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    “首先要和各位抱一声歉，这是我的公司，但我倾注的精力与心血的确是没有盛世电子多，我知道，不少人羡慕于盛世电子所取得的成绩，那里的员工不论是绩效奖金还是办公环境都是最好的。”

    “但是我从来没有忘记过盛世地产，实际上这一家子公司以及在做的各位将会是未来盛世集团三大支柱之一。外界对我们四处出击的策略不看好，内部员工同样困惑又是房地产，又是拍电视剧，我们到底要干什么？”

    “或者可以问的更精炼一点——陈子迩…到底要什么？”

    说到这里，他停顿了下，眼神扫过在座的各位，这个问题抛出来，所有人的注意力果然被他吸引过来。

    口才、演讲，这些东西，早已经是陈子迩的特点了。

    他弯嘴笑了笑，“三分之一的答案，就在各位手中的文件上，我就用倒叙的手法说了，盛世地产的定位将会从住宅地产转为商业地产！”

    之前的拿地，刁亦杰是知道用来干嘛的，不过大多数人是没有过深思考的，也没什么好思考的，房地产企业拿地这是再正常不过的事情了。

    所以此刻一宣布，还是引起了一些骚动，有几人视线转向刁亦杰却发现这老小子一副稳健的样子，便能猜到，刁亦杰之前是知道的。

    也有人开口问，

    “陈总，现在中海的房地产市场火热，大家有经验、公司有资金、市场上还有口碑，我们为什么要舍弃这一块？”

    “问的好，”陈子迩开口赞道：“这个时候说公司愿景是忽悠人，说我个人的抱负那是不负责任，咱们就说说，商业地产的前景。”

    “50年前，一个身材矮胖的美国人创造了shopping-mall，他的名字叫维克多·格鲁恩，一名犹太人，在纽约的第五大街，他设计了一个具有革命意义的店面，第四页有图片，大家可以看看：商店的入口处他弄了一个小拱廊，地上铺上人造大理石，头顶是起起伏伏的玻璃天花板，基本上，这个设计改变了美国的零售卖场。美国人自己也评价，从此美国不再是shopping-mall诞生之前的那个美国了。”

    陈子迩把这故事简练的结束，“实际上，我自己认为这位20世纪的伟大建筑设计师，设计的不是一栋建筑，而是一种模式，商业模式。”

    “从此后，shpping-mall完全改变了人们的生活方式，并给零售流通业带来了一场革命，1993年，美国购物中心的总销售额达到了8300亿美元，2000年则超过了1万亿美元，需要注意的是，1993年这个时间点，对于美国来说，大型购物中心已经成熟，数量更是逐年递减，但销售额仍然直线上升，这些数字都有据可查。”

    他一合手掌，撑起眉头道：“我这么说，大家应该知道，这里头的商机是多么巨大了吧？”

    虽然那些钱不是直接赚到的营收额，但那么巨大的资金流动，参与其中，随便刮一点点就已经很了不得了。

    众人也有掩饰不住的震惊。

    陈子迩这时候又一个问题抛出，“中国的城市化到了今天，各位觉得我们的城市里会不会诞生shopping-mall？”

    “答案是会，就算我们国内的私营企业没有足够的资本，国外的企业也会冲进来，正在浦东建设的正大广场就是一个例子。”

    这个项目，动用的资金超过15亿人民币，

    除非是盛世集团这样的大集团，一般公司根本玩不起！

    “这样的大商场一定会在大城市诞生，而且一个城市不止一个，实际上根据国外的数据，在一座大城市50万人口就可以形成一个颇具规模的商业中心，那么各位知道2001年，我们国家一共有多少座大城市吗？”

    他看着大家，众人面面相觑，没有人答得出来。

    有人试探着说了个大概，“40？”

    “50？”

    ……

    陈子迩揭晓答案，“国家发布的数据是103座！”

    “的确，这里只有少部分城市的人均GDP看的过去，但我作为企业家想的永远是占得先机，等到这103座的一半都适合建商业中心了，咱们还有什么戏？”

    是了，他说的是潜力。

    潜力不是巨大，是大到你难以想象。

    陈子迩看起来决心已定，不少人心头开始突突，毕竟大家都不懂，也不会，这以后要是无用武之地怎么搞？

    “这是其中的一个理由，也是最重要的理由，”陈子迩竖起第二根手指头，“刚刚的问题还有第二个理由，说之前我可以给各位透底其实盛世地产不会完全放弃住宅地产，它会作为一种辅助角色出现，也就是说，我们还需要一起努力设计、建造出更好的高档住宅出来。”

    这么一讲，众人果然心安很多。
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