第一七一章 天下第一城-《殷商玄鸟传》


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    八方之广,周洛为中,谓之洛邑。

    历史上,最早在此地建城的是夏,不过随着千年时光流逝,夏都早已化作了尘土。

    如今,一座新的都城将在这里重新屹立。

    作为世界上最强大的国家,    洛邑的规模也是空前的,他比丰镐二京合起来,还要大得多。

    除了周王室自己在这里建造宫殿之外,临近的诸侯也都在此地建设自己的住宅。

    跟东商讨论建造商店的事情也进展得十分顺利,由于新都的地理位置实在太过优越,东商决定在此建设一个规模巨大的商业广场。

    什么是商业广场?没有人知道。不过为了建造这座商业广场,    东商向西周购置了数百亩土地。投入了数千人的施工队伍,    建筑材料源源不断地从东商运输过来,光是钢筋水泥,就有数千吨。

    有意思的是,这件事促成了世界上的第一笔土地交易。

    中国古代自阶级社会形成以来,在很长的一段时间内,土地实行的是王有制。

    《诗经》上说:“普天之下,莫非王土。”意思就是全天下的土地都是王的。

    全国土地只能由国王来分封、赏赐、授予或收回。

    在这样的制度下,私人是没有土地的所有权的,更不能把土地当作商品来买卖。

    东商拟定了一个协议,协议规定:将王宫外围,洛水岸畔的三百亩土地卖与东商,代价是东商将提供建造洛邑王宫所需的全部钢筋。

    而这三百亩土地从此以后将成为东商的领土,东商会遵守西周的律法,除此之外,无论东商想在这片土地上干什么,西周都不得干涉。

    周公旦没想到还有这种好事,之前东商过来开商店,土地都是免费提供的,跟着就没有人想过,    这玩意儿还没买卖?

    而现在,东商居然还主动把这事提出来了,要用钢筋来换,箕子是脑子有坑吧?

    自从住上冬暖夏凉的红砖房子之后,西周的贵族们就没法忍受冬冷夏热的传统木房了。

    可是西周的技术无法批量制造钢筋,让铁匠一根根地打造也不是不可以,但那样的话成本太高,等把建房子所需的钢筋打造出来,都猴年马月了。

    所以诸侯建房子,只能找东商购买钢筋,价格可不便宜。

    周公旦立刻就心动了,不过他还是留了个心眼,说了一句,土地卖给你可以,税我还得收。

    东商爽快地答应了,还表示收税是应该的。

    因此,周公旦向周成王汇报了这件事后,两国愉快地签订了这笔土地买卖协议。

    如今,周成王姬诵年纪渐长,    已经开始慢慢亲政,周公旦等人也不再专断独行,许多事都会先和他汇报一遍,听听他的意见。

    姬诵白得了大批钢筋,自然大喜。随后却又脑洞大开,说道:“王叔,我忽然有一个想法,不知当讲不当讲。”

    姬旦笑道:“你是天子,有什么不能讲的呢?”

    姬发点点头,说道:“你说,赐予的土地,和出售的土地,有什么区别呢?”

    姬旦想了想,说道:“天子赐予诸侯的土地,诸侯如果对天子不敬,天子是可以将其收回的。出售的土地嘛,按照这份协议的内容,那就直接是他的私人财产了,就算是天子也无权收回。”

    “没错,自古以来都是‘普天之下,莫非王土’。但天下地广而人稀,这些土地虽然说都是王室所有,其实并没有什么用。如果我们按照这个思路,把土地卖出去,不仅可以得到一大笔财物。而且因为这片土地从此以后就归私人所有,王室很难收回,也会提高他们生产的积极性。”

    姬旦的想法却不太一样,之前和东商达成一笔交易,只不过是特事特办。现在姬诵却想着把这个方案扩大,形成土地买卖制度,这可就是大事了。

    “这样的话,会不会削弱王室的影响力呢?毕竟之前的土地都是分封的。如果土地都卖出去了,就没有土地分封了。如此一来,第一是我们拿什么来分封子孙后代,第二是我们拿什么分封有功之臣?”
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